Propriété d’exception avec vue panoramique sur le lac du Bourget
Propriété d’exception avec vue panoramique sur le lac du Bourget
Dominant l’un des plus beaux sites naturels de Savoie, aux portes des plus grandes stations internationales de sports d’hiver, cette maison d’architecte contemporaine construite en 2019 bénéficie d’un emplacement rare et privilégié, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac du Bourget et son environnement préservé.
Implantée dans un secteur résidentiel confidentiel, elle conjugue luxe, sérénité et accessibilité stratégique, à seulement quelques minutes des rives du lac, des plages, des ports de plaisance et des commodités.
Une situation stratégique au cœur des Alpes
Idéalement située entre lacs et montagnes, la propriété permet de rejoindre rapidement :
– Aix-les-Bains et Chambéry, leurs commerces, infrastructures culturelles et thermales
– Les axes A41 et A43, reliant Genève, Lyon et les grandes villes alpines
✈️ Aéroport de Chambéry – Savoie (~15 min)
✈️ Aéroport international de Genève (~1 h)
✈️ Aéroport de Lyon Saint-Exupéry (~1 h 15)
Une propriété rare alliant modernité et confort absolu
Édifiée sur un terrain d’environ 3 600 m², cette maison développe 207 m² habitables et se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et une conception tournée vers le bien-être et la performance énergétique.
Prestations haut de gamme :
RT 2012, plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques (6 kW), aspiration centralisée, VMC double niveau, fibre, alarme et vidéosurveillance pilotables à distance, volets roulants électriques et BSO, menuiseries double et triple vitrage, cuve de récupération d’eau de 6 000 L.
Un garage exceptionnel de 100 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, complété par un local technique annexe de 30 m², vient parfaire le confort de vie.
Espaces nuit & bien-être
Le rez-de-chaussée, entièrement en béton banché, comprend :
– Une entrée avec accès buanderie et garage de 100 m2 pouvant recevoir
– Un espace bien-être avec salle d’eau et hammam aux finitions raffinées (Beaune Antique et granit)
– Une chambre en suite avec salle de douche et WC
– Deux chambres avec vue lac, parquet massif et accès terrasse plein ouest, reliées par une salle de douche communicante
Étage : lumière, volumes et panorama
Accessible par un escalier en granit, l’étage en ossature bois accueille :
– Une superbe pièce de vie triple orientation, baignée de lumière, avec vue panoramique sur le lac
– Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, avec plan de travail en granit et cellier
– Une élégante cheminée Focus double flux, autoportée et orientable
Dans le prolongement, une vaste terrasse en pierre de Luserne avec cuisine d’été et pergola bioclimatique sur mesure, entièrement fermable, permet de profiter de l’extérieur toute l’année.
Suite parentale & espaces complémentaires
L’étage dispose également d’un WC visiteurs, d’un espace bibliothèque et d’une suite parentale avec vue lac, dressing sur mesure et grande salle d’eau avec double vasque et WC.
Extérieurs & art de vivre
– Piscine au sel 4,5 × 12 m avec lame d’eau décorative et rideau immergé motorisé
– Pool house
– Jardins paysagers soignés
– Dépendance indépendante type NATIBOX (~15 m²) avec salle d’eau, WC et climatisation réversible
Bien confidentiel et rare à découvrir sans tarder.
DPE A (42) – GES A (3)
Consommation : 4 031 kWhEF/an
Taxe foncière : 4 066 €
